CHURRASQUEIRA!

Conforme reivindicação dos moradores do FUSION HOME, foi concluído na segunda semana de novembro de 2018, a cobertura na área da churrasqueira. 

Levamos para apreciação da assembleia extraordinária realizada em 27 de outubro de 2018, exclusiva do subcondominio HOME, a conclusão da cobertura na área da churrasqueira, que a construtora na época da implantação entregou com apenas metade da área coberta e nesse sentido os eventos realizados pelos moradores em dias de chuva causavam transtornos perante seus convidados assim como a necessidade de instalação de lonas no local para minimizar tais desconfortos. Outra situação era a umidade que ficava na parte estrutural de madeira devido as chuvas e nesse sentido isso também está sendo benéfico com a conclusão dessa obra.

Nesse sentido, foi aprovado pela assembleia geral de condôminos a execução da obra para conclusão da cobertura na área da churrasqueira.

Acompanhe as fotos do local, como era utilizado antes da cobertura e a instalação da mesma com a sua finalização.

Antes da obra, utilizando lona.

Cobertura concluída.

Nosso trabalho está sempre focado no melhor para o condomínio como um todo!

Walter Peres – Sindico Profissional

Saúde!

Tão importante quanto termos um filtro para melhorar a qualidade da água ao condomínio é realizarmos a manutenção periódica desse equipamento, que exige além da troca do elemento filtrante a cada 12 meses, a necessidade de retro lavagem a cada 15 dias.

O filtro existente no Sandra Lia tem o selo da Central Filtros e as fotos abaixo mostram um pouco do trabalho realizado na substituição do elemento filtrante nesse mês de outubro de 2018, parceria selada pela qualidade do atendimento.

 

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Estamos sempre trabalhando pela satisfação dos condôminos!!!

Walter Peres – Sindico Profissional

HELLOO!

Em parceria com a HELLOO, foi concluído a instalação dos monitores nos elevadores do HOME, lembrando que esses monitores são um meio de comunicação muito importante entre a direção e os condôminos, pois temos o regulamento interno, mensagens dinâmicas, entre outras facilidades, proporcionando informação e conhecimento ao morador sobre o condomínio.

Outra facilidade é o anuncio de empresas da região para que o morador fique sabendo sobre as empresas próximas e de pronto atendimento conforme as suas necessidades.

Mais uma possibilidade é o APP da HELLOO, assim você pode baixar o APP e saber de tudo que passa no monitor do seu condomínio, ficando informado mesmo não estando no edifício e circulando nos elevadores.

 

Agradecemos a HELLOO por essa parceria que trará mais qualidade ao nosso trabalho junto ao condomínio e com a certeza de levarmos essa parceria sempre que estivermos a frente de outros condomínios que caibam esse tipo de atuação.

Trabalhamos para atender sempre bem o nosso cliente, o condômino! (Walter Peres)

Walter Peres – Sindico Profissional

MAIS CONHECIMENTO!

É com muito prazer que termino mais um treinamento que vai me ajudar e muito no desenvolvimento desse trabalho de Sindico Profissional.

De maneira diferenciada, com dedicação, estudo, cortesia ao cliente, com busca de conhecimento constante. Nesse sentido foi concluído mais um treinamento com a profª Rosely Shwartz, escritora do livro “Revolucionando o Condomínio”, portanto com bastante conteúdo e experiência.

O livro da Rosely Shwartz já me acompanha desde o curso de Sindico Profissional que fiz no SICON, por indicação do Dr Rubens  Moscatelli e agora estarei ansiosamente esperando o meu exemplar da ultima edição que vou ganhar pela conclusão do curso.

“Trabalhar com dedicação e amor são primordiais para o sucesso de qualquer profissional” – Walter Peres

 

 

Walter Peres – Sindico Profissional

Carrinhos novos e protegidos

 

O subcondomínio HOME passou a contar com novos carrinhos para compras de mercado, maior capacidade e com trava de segurança com cartão de identificação, que mostra a unidade que retirou o carrinho e está em uso.

 

Agora são sete carrinhos como o da foto acima, este devidamente instalado, com disposições a seguir:

  • Dois carrinhos no piso térreo de garagem;
  • Dois carrinhos no primeiro andar de garagem;
  • Dois carrinhos no segundo andar de garagem;
  • e agora uma novidade, um carrinho no terceiro andar de garagem.

Esse carrinho do terceiro andar, que fica no mesmo pavimento da área de lazer, tem a finalidade de atender também aos moradores que estarão utilizando a churrasqueira e o salão de festas, sem que estes se utilizem dos carrinhos de pisos inferiores, ficando estes para os moradores que chegarem do mercado com suas compras e desejarem utilizar o carrinho neste transporte.

 

O cartão é inserido na trava conforme imagem acima, destravando o carrinho e prendendo o cartão que na devolução e trava do carrinho no local indicado, este cartão é destravado, ou seja, o objetivo é identificar a unidade que está de posse do carrinho.

Os cartões devem ser retirados na sala de adm do condomínio.

 

Trabalhamos sempre pela satisfação do nosso cliente, contamos sempre com o seu apoio e a sua compreensão.

Walter Peres – Sindico Profissional

 

 

Sprinklers Office

 

Estamos a todo vapor para colocar o condomínio em condições de visita do Corpo de Bombeiros, afim de que a renovação do AVCB seja uma realidade do condomínio FUSION HOME & OFFICE.

O subcondomínio OFFICE possui um sistema de sprinklers, com 4 bicos em cada sala e mais 13 bicos nos corredores. Contabilizando todos os andares, hall de entrada e garagens, são mais de 1640 bicos nesse sistema. Foi realizado pela Arco Engenharia, a manutenção das bombas que atendem esse sistema, tanto a bomba principal como a bomba auxiliar, já na manutenção do sistema como um todo, revisão e substituição dos bicos que apresentaram problemas, mais de 250 bicos, a empresa M. Santos Moreira ME realizou a inspeção de todo o sistema, substituição dos bicos, reparos em vazamentos na tubulação, entre outros, deixando o sistema em ordem para a visita do Corpo de Bombeiros.

Esse trabalho faz parte de um processo complexo que antecede a solicitação da fiscalização do bombeiro para renovação do AVCB e em condomínio comercial temos esse sistema que requer uma série de cuidados e estamos caminhando com dedicação e o apoio dos nossos parceiros.

Trabalhamos sempre pela satisfação do nosso cliente, contamos sempre com o seu apoio e a sua compreensão.

Walter Peres – Sindico Profissional

 

 

CHAPÉU CHINÊS

Contando com a parceria e qualidade da GES Prestadora de Serviços em Geral, foi realizado a manutenção do chapéu chinês de várias unidades. Após reclamações de alguns moradores, realizamos um levantamento mediante o apontamento de cada unidade e partimos para realizar um contrato com empresa de qualidade para realização deste serviço e este foi realizado com a GES.

Conforme podemos verificar nas fotos abaixo, o serviço é de muita dificuldade visto que é realizado via cordas e se faz necessário que a empresa e o executor esteja credenciado a esta atuação, com os certificados de NR35, NR06, documentos da empresa em conformidade, ou seja, dentro das necessidades para atuação no condomínio.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lembrando que  esta infiltração toda vez que chovia, causava grandes transtornos para os moradores com esse problema, pois havia infiltração para dentro da unidade.

 

Trabalhamos sempre pela satisfação do nosso cliente, contamos sempre com o seu apoio e a sua compreensão.

Walter Peres – Sindico Profissional

 

Manutenção Entrada Social

Após alteração do local onde estava instalado o botão de abertura da portão social para entrada de pedestres, foi realizado a pintura das paredes desse local, assim como foi instalado mola para fechamento da porta de acesso a garagem, ficando para a próxima segunda-feira a pintura do teto, finalizando assim a conservação do local. Abaixo as fotos dos trabalhos realizados no local, como sempre insistimos em dizer, para melhorar o conforto dos moradores e a manutenção ou até a valorização do patrimônio como um todo.

Trabalho firme e dedicado dos profissionais que fazem parte dessa equipe que atende o condomínio, tornam os ambientes mais agradáveis e sempre importante termos os colaboradores vestindo a camisa do condomínio!

Trabalhamos sempre pela satisfação do nosso cliente, contamos sempre com o seu apoio e a sua compreensão.

Walter Peres – Sindico Profissional

Manutenção e evolução!

Sempre com o objetivo de colocar o condomínio em posição que proporcione a melhor condição de habitação para todos os moradores, estamos trabalhando muito no sentido de transformar o sistema de monitoramento cada vez mais eficiente e com qualidade para possibilitar aos nossos colaboradores a condição de realizar o seu trabalho com qualidade e segurança.

Nesse sentido, fechamos em junho o contrato de manutenção não só do sistema de CFTV, mas toda interfonia, portões eletronicos, controle de acesso, com a NEXCOM, ou seja, estar sempre com os sistemas funcionando e em alguma eventualizade termos uma empresa comprometida para realizar as correções necessárias.

Face a isso, está sendo corrigido o sistema de CFTV, que estava em condições precárias e agora estamos junto à NEXCOM, realizando as intervenções necessárias.

A imagem acima mostra como as alterações iniciais já sirtiram o efeito esperado e com baixo custo, dentro dessa condição de trabalho, foi realizado dentro do DG a organização do sistema, cabos e DVRs, conforme as fotos abaixo, do antes e o depois.

 

Trabalhando sempre pensando no condomínio, com qualidade e dedicação.

 

Contamos com seu apoio e a sua compreensão!

 

Walter Peres – Sindico Profissional

Novo Desafio!

Resultado de imagem para portaria e limpeza

 

Desde o ultimo dia 11, uma nova equipe de trabalho iniciou a sua participação no Fusion Home & Office. O serviço de portaria e limpeza deixou de ser terceirizado e passou a ser com mão de obra própria do condomínio. Desde abril temos trabalhado no projeto deste desafio, assim como na montagem da equipe.

Passamos por reuniões com o conselho, com os colaboradores que já atuavam no condomínio, entrevistas com candidatos às vagas, busca por equipamentos como uniformes, visita a fornecedores, ou seja, um trabalho incansável mais prazeroso.

No dia 11 de junho, realizamos a integração do pessoal que começava a trabalhar no condomínio, passamos as diretrizes de trabalho, como queremos e necessitamos que a coisas aconteçam, realizamos uma apresentação em powerpoint mostrando toda a estrutura do condomínio, onde cada um iria atuar e o principal, que atuamos em equipe, em conjunto, sem vaidades e sempre em prol de um objetivo unico, o melhor para o condomínio como um todo.

Os primeiros dias já mostraram que estávamos certos nesse projeto e o clima organizacional melhorou e muito com essa nova equipe. Agora é arregaçar as mangas e continuar trabalhando no sentido de promover o bom ambiente de trabalho, proporcionar a satisfação dos colaboradores e a satisfação dos moradores.

Contamos com seu apoio e a sua compreensão neste momento de transição,

 

Walter Peres – Sindico Profissional